Ngày 19/5/2021, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 01/2021/TT-BXD về QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn công nghệ nhà nước về Quy hoạch xây dựng.
Theo đó, QCVN 01:2021/BXD với một số điểm mới như sau:
– Mật độ xây dựng thuần:
Là tỷ lệ không gian chiếm đất của các công trình kiến trúc chính trên diện tích lô đất
Trong đó, ko bao gồm không gian chiếm đất của những công trình ngoài trời như tiểu cảnh trang trí, bể bơi, bãi (sân) đỗ xe, sân thể thao, nhà bảo vệ, lối lên xuống, phòng ban thông gió tầng hầm với mái che và những công trình hạ tầng khoa học khác).
(So với hiện hành, bổ sung “lối lên xuống, bộ phận thông gió tầng hầm với mái che” ko tính vào không gian chiếm đất của các công trình ngoại trừ trời).
– Chỉ giới xây dựng:
Đường giới hạn cho phép được xây dựng các công trình chính trên thửa đất.
(Hiện hành quy định là đường ranh giới được xác định trên phần bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định các ranh giới giữa phần đất cho phép xây dựng công trình (phần nối và phần ngầm) và phần đất lưu không).
Thông tư 01/2021/TT-BXD sẽ có hiệu lực từ ngày 05/7/2021 và thay thế cho Thông tư 22/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019.
