Đăng ký vận hành quản lý chung cư

+84 09.19.19.59.39

Họ tên: NGUYỄN THÀNH TỰU

Chức danh: Thạc sĩ - Luật sư - Trọng Tài Thương Mại - CEO

Điện thoại: +84 09.19.19.59.39

Email: tuulawyer@nvcs.vn

Lĩnh vực tư vấn: Đầu Tư Nước ngoài- Sở hữu Trí tuệ -M&A- Tranh chấp tại tòa.

Ngôn ngữ: Tiếng Việt - tiếng Anh

quản lý chung cư

Hướng dẫn thụ tục đăng ký vận hành quản lý chung cư

THỦ TỤC XIN ĐĂNG KÝ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ

I. Cơ sở pháp lý

Thông tư 02/2016/TT-BXD ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư

II. Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư

  •  Điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung của tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư;
  • Cung cấp các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho nhà chung cư hoạt động bình thường;
  • Các công việc khác có liên quan.

III. Điều kiện của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư

quản lí chung cư là gì

Điều kiện của đơn vị quản lý vận hành chung cư

- Là tổ chức hoặc doanh nghiệp có chức năng, năng lực theo quy định tại Khoản 1 Điều 28:

1. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có đủ điều kiện về chức năng, năng lực theo quy định sau đây:

a) Được thành lập, hoạt động theo quy định của Luật doanh nghiệp hoặc Luật hợp tác xã và có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư hoặc chức năng quản lý bất động sản;

b) Phải có tối thiểu các phòng hoặc bộ phận chuyên môn nghiệp vụ, bao gồm kỹ thuật; bảo vệ, an ninh; dịch vụ, lễ tân và vệ sinh, môi trường;

c) Các thành viên Ban giám đốc và các cán bộ làm việc trong các phòng, bộ phận chuyên môn nghiệp vụ quy định tại Điểm b Khoản này phải có trình độ chuyên môn tương ứng với vị trí công việc và phải có Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Bộ Xây dựng.

- Và phải có tên trong danh sách được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản và của Bộ Xây dựng. Đơn vị quản lý vận hành có thể là chủ đầu tư hoặc đơn vị khác theo quy định

IV. Thành phần hồ sơ

Hồ sơ bao gồm:

a) Bản sao có chứng thực GPKD;

b) Bản sao có chứng thực quyết định thành lập các phòng hoặc bộ phận chuyên môn nghiệp vụ (kỹ thuật; bảo vệ, an ninh; dịch vụ, lễ tân và vệ sinh, môi trườngvà danh sách cán bộ của các phòng, bộ phận này;

c) Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư của các thành viên Ban giám đốc, các trưởng, phó phòng, bộ phận và các trưởng, phó ca kỹ thuật, nghiệp vụ của đơn vị.

V. Trình tự + thời hạn giải quyết

Trong thời hạn 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ quy định, Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản có trách nhiệm xem xét, kiểm tra; trường hợp đủ điều kiện năng lực theo quy định thì phải có văn bản thông báo đủ điều kiện được quản lý vận hành nhà chung cư cho đơn vị gửi hồ sơ biết, Văn bản thông báo được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản và của Bộ Xây dựng để làm cơ sở cho hội nghị nhà chung cư tham khảo, quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành.

** Lưu ý: 

  • Chỉ có các đơn vị quản lý vận hành có tên trên Cổng thông tin điện tử của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản và của Bộ Xây dựng mới đủ điều kiện ký hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư với Ban quản trị nhà chung cư hoặc người đại diện quản lý nhà chung cư.
  • Trường hợp sau khi được đăng tải thông tin trên Cổng thông tin điện tử của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản và của Bộ Xây dựng mà đơn vị quản lý vận hành bị giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động hoặc trong quá trình thanh tra, kiểm tra, cơ quan có thẩm quyền phát hiện đơn vị này không còn đủ điều kiện về chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại Khoản 1 Điều 28 thì Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản có trách nhiệm kiểm tra hoặc đề nghị Sở Xây dựng nơi đơn vị quản lý vận hành đặt trụ sở chính kiểm tra, nếu không còn đủ điều kiện để thực hiện quản lý vận hành theo quy định thì thực hiện xóa tên khỏi Cổng thông tin điện tử của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản và của Bộ Xây dựng.
  • BẠN NÊN XEM THÊM

    • Luật sư riêng
    • Thủ tục thành lập doanh nghiệp- công ty :
    • Thành lập công ty theo luật doanh nghiệp 2020 có gì mới
    • Dịch vụ kế toán thuế :
    • Quy trình đăng ký Nhãn hiệu, lô gô độc quyền:
    • Luật sư tranh tụng tại toà án các cấp
    • Công bố thực phẩm thông thường, thực phẩm chức năng
    • Công bố mỹ phẩm nhập khẩu
    • Thủ tục đầu tư ra nước ngoài
    • Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam
    • Thành lập chi nhánh, văn phòng đại diện
    • Xin giấy phép vệ sinh an toàn thực phẩm
    • Giấy phép con:
    • Visa cho người nước ngoài:
    • Xin giấy phép lao động cho người nước ngoài tại Việt Nam:

LIÊN HỆ

Hotline: 0916.303.656 (Gọi​ ngay đ​ể​ đ​ư​ợc​ tư​ vấ​n miễn​ phí)

Email: luatsu@nvcs.vn 

Website: https://nvcs.vn/

 https://www.linkedin.com/company/nvcs-firm/

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY
DỊCH VỤ LIÊN QUAN
​​​​​​​DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP THÀNH LẬP VIỆN NGHIÊN CỨU

​​​​​​​DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP THÀNH LẬP VIỆN NGHIÊN CỨU

Theo Luật Khoa học và Công nghệ, viện nghiên cứu là tổ chức chủ yếu tham gia vào nghiên cứu khoa học, phát triển thử nghiệm và tiến bộ công nghệ.
DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP THÀNH LẬP VIỆN NGHIÊN CỨU KHOA HỌC

DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP THÀNH LẬP VIỆN NGHIÊN CỨU KHOA HỌC

Việc thành lập viện nghiên cứu khoa học là một quá trình quan trọng, không chỉ đòi hỏi sự chuẩn bị về chuyên môn mà còn phải tuân thủ các quy định pháp lý nghiêm ngặt.
DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP THÀNH LẬP VIỆN KHOA HỌC

DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP THÀNH LẬP VIỆN KHOA HỌC

Dịch vụ xin giấy phép thành lập Viện khoa học của Công ty Luật TNHH Quốc tế Nguyễn và Cộng sự
DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP KHOA HỌC CÔNG NGHỆ

DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP KHOA HỌC CÔNG NGHỆ

Việc bảo đảm giấy phép hoạt động khoa học và công nghệ đòi hỏi phải tuân thủ các khuôn khổ pháp lý và tài liệu toàn diện. Các tổ chức có thể hợp lý hóa quy trình và tăng cường tuân thủ bằng cách tận dụng các dịch vụ tư vấn và pháp lý chuyên nghiệp.
GIẤY PHÉP DOANH NGHIỆP KHOA HỌC CÔNG NGHỆ

GIẤY PHÉP DOANH NGHIỆP KHOA HỌC CÔNG NGHỆ

Bài viết dưới đây, do Công ty Luật TNHH Quốc tế Nguyễn và Cộng sự tổng hợp những thông tin cần thiết. Xem ngay!
QUY ĐỊNH ĐỐI VỚI ĐIỀU KIỆN NĂNG LỰC CỦA TỔ CHỨC, CÁ NHÂN TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG MỚI NHẤT NĂM 2024

QUY ĐỊNH ĐỐI VỚI ĐIỀU KIỆN NĂNG LỰC CỦA TỔ CHỨC, CÁ NHÂN TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG MỚI NHẤT NĂM 2024

Quy định về điều kiện năng lực và chứng chỉ hành nghề xây dựng nhằm đảm bảo chất lượng, an toàn và hiệu quả trong các hoạt động xây dựng. Việc tuân thủ đầy đủ các điều kiện pháp lý sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho cá nhân khi hành nghề trong lĩnh vực này.  
KHÁCH HÀNG TIÊU BIỂU
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT

Để lại địa chỉ email của bạn để nhận những tin tức cập nhật về luật mới nhất

Chat với chúng tôi qua Zalo
Gọi ngay cho chúng tôi