Họ tên: NGUYỄN THÀNH TỰU
Chức danh: Thạc sĩ - Luật sư - Trọng Tài Thương Mại - CEO
Điện thoại: +84 09.19.19.59.39
Email: tuulawyer@nvcs.vn
Lĩnh vực tư vấn: Đầu Tư Nước ngoài- Sở hữu Trí tuệ -M&A- Tranh chấp tại tòa.
Ngôn ngữ: Tiếng Việt - tiếng Anh
Hòa giải tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai là gì?
Tại khoản 1 Điều 202 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.
Hòa giải tranh chấp đất đai là gì?
Hòa giải tranh chấp đất đai là giai đoạn mà Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
Có 2 loại hòa giải gồm:
Loại 1: Hòa giải tự nguyện (được Nhà nước khuyến khích)
Hòa giải tự nguyện này cũng bao gồm 2 loại là tự hòa giải và thông qua hòa giải tại cơ sở.
Loại 2: Hòa giải bắt buộc tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp
Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình và trong vòng 45 ngày.
Hòa giải bắt buộc thể hiện ở chỗ trong trường hợp tranh chấp đất đai mà không được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp thì Tòa án sẽ trả đơn khởi kiện khi các bên nộp hồ sơ khởi kiện hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh từ chối tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai dù thuộc thẩm quyền của những cơ quan này.
THAM KHẢO: TƯ VẤN ĐẤT ĐAI
LƯU Ý KHI KÍ KẾT HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai
Hòa giải tranh chấp đất đai ở đâu?
Nhà nước khuyến khích các bên tự hòa giải khi có tranh chấp về đất đai xảy ra. Trong trường hợp không thỏa thuận tự hòa giải được thì sẽ giở đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
Theo đó, Chủ tịch Ủy Ban nhân dân cấp xã phải có trách nhiệm tổ chức hòa giải tại địa phương nơi mình quản lý để hòa giải cho các bên. Bên cạnh đó, thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai
Bước 1: Làm đơn yêu cầu hòa giải gửi lên Ủy ban nhân dân cấp xã
Bước 2: Lập biên bản hòa giải thành hoặc hòa giải không thành
- Nếu hòa giải thành thì trong vòng 10 ngày lập biên bản hòa giải thành mà các bên tranh chấp có ý kiến bằng văn bản khác với nội dung đã thống nhất trong biên bản hòa giải thành thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lại cuộc họp Hội đồng hòa giải để xem xét lại và lập biên bản hòa giải không thành.
- Nếu hòa giải không thành thì Ủy ban nhân dân lập biên bản hòa giải không thành và hướng dẫn các bên tranh chấp gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tiếp theo.
- Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai
Việc hòa giải phải được lập thành văn bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân
Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai phải có các nội dung sau:
- Thời gia và địa điểm tiến hành hòa giải
- Thành phần tham dự hòa giải
- Tóm tắt nội dung tranh chấp thể hiện rõ về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất đang tranh chấp, nguyên nhân phát sinh tranh chấp
- Ý kiến của Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai
- Những nội dung đã được các bên thỏa thuận và không thỏa thuận
XEM THÊM: DỊCH VỤ LUẬT SƯ RIÊNG
https://www.linkedin.com/company/nvcs-firm/
